今天为大家说一下一套房子多少钱，买一套房子需要多少钱的问题,让我们一起来看看吧！
在上海，买新套房要多少钱，最好是2005年以后的？
我们直接上主图，先回答这位朋友关心的问题。从以下几个维度看已售房屋的特点，以便有个参考。
以最近半年的成交数据为参考。
拍卖行全流程服务商，分享拍卖行购买实战经验。37篇原创文章
微信官方账号
01
交易概况
这个房间是新的，而且好像总价真的不便宜。其实这里面有很多大目标，推高了整体房价。
02
交易的区域分布
静安区(含闸北区):成交3套。
长宁区：成交3套。
崇明区：成交4套。
虹口区：成交5套。
徐汇区：成交5套。
杨浦区：成交6套。
黄浦区：成交7套。
普陀区：成交9套。
金山区：成交12套。
奉贤区：成交16套。
青浦区：成交18套。
嘉定区：成交23套。
浦东新区：成交23套。
闵行区：成交25套。
南汇区：成交34套。
宝山区：成交39套。
松江区：成交43套。
备注：位于上海市东南部的南汇区于2009年8月9日零时正式划入浦东新区。因为浦东新区面积很大，所以本文只列出南汇区，是为了让大家更好地了解它的地理位置。
显然浦东新区(包括南汇区)是当仁不让的，成交量第一(57套)。松江区紧随其后(43套)，然后是宝山区(39套)，然后是闵行区(25套)，嘉定区(23套)。
如果想买新房，这些区域会有更多的选择。
p>03
环线分布
内中环：成交12套
内环内：成交21套
中外环：成交34套
郊环外：成交55套
外郊环：成交153套
备注：外郊环--外环到郊环之间
成交数据显示啊，这个新的房子大部分还是位于外环外的。
04
轨道交通便利度
目前，周边有地铁的71套，还有204套没有地铁或尚未开通地铁。如果自己有车，或者在附近上班，就近买个距离市区稍微远点，但房龄新的房子，居住体验应该还不错。
05
热门成交板块
周康板块：成交13套，最多了
泗泾板块：成交11套，挺火的
顾村板块：成交9套
浦江板块：成交9套
惠南，松江新城东区，新桥：都成交8套
安亭汽车城，九亭，临港新城：都成交7套
嘉定主城区，金山新城，杨行：都成交6套
江桥、罗店、三林、淞南高境、唐镇、桃浦：各成交5套
06
面积
70平以下：成交18套
120-140平：成交37套
70-90平：成交49套
90-12平：成交72套
140平以上：成交99套
可见，90平以上房源，占比62%。结合前面环线成交来看，大概率的这些大面积房源是分布在外环外的。
07
竣工年代
2005-2010年：179套
2010年后：96套
最新的1套是2019年的，奉贤的禹洲雍贤府。89.1平，起拍价208万，评估价298万，10人竞拍，最终328.6万成交。
不过，这房子涉及咱们前面说的二次过户，可能会有些麻烦。
08
成交总价
800-1000万，成交22套
1000-1500万，成交27套
1500万以上，成交39套
500-800万，成交54套
300-500万，成交65套
300万以下，成交68套
可以看出，刚需占据了相当一大部分比例。
09
竞争激烈度
20人以上竞拍：9套
1人报名：15套（底价得标了）
10-20人报名：65套
1-5人报名：84套
6-10人报名：102套
可见，5人之下报名的，占比36%，竞争还不算激烈。
整体过了一遍后，大家是不是就对这次新房源有个大概印象了。具体需要什么类型的房子，咱们可以再私聊沟通，我们根据你的需求再进行筛选推荐。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。