上海房价多少钱(2008年上海房价多少钱一平方)

今天为大家说一下上海房价多少钱，2008年上海房价多少钱一平方的问题,让我们一起来看看吧！

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在买房这件事上，真的是早了。

这几天上海是好事，中国核建总部正式搬到上海。同时，试点研究生符合条件，可以直接落户。

无疑，对上海楼市是个好消息。

一直以来，很多人都有一个很大的疑问，为什么楼市总是前松后紧？在这个往返中，上海的房价在十几年的时间里涨了十几二十倍。

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前几天，一个在上海生活了十几年的网友说，真的不愿意花几百万买一个只花几十万的房子。

盘点一下他的抱怨，看看他是如何看待买房十几年的。

这是他在2012年发出的信息：

2005年毕业工作后，开始关注房价，但当时从未想过买房。房价一路上涨。2008年上海外环配件普遍在一万左右。当时大家都觉得太贵了。没想到09年直接翻了一倍，房价达到2万多，新房还是3-4万。这种房价真的让人无法理解。看看身边的同学朋友同事。平均年收入10万左右。我觉得大部分人都是这个水平。实际官方数据是平均月薪4000多元，就算两个人一年20万。一套80平米的平房要180万。如果算上贷款，首付100万，贷款80万。贷款全部结清，一套房子总投资要250万。相当于两个人12年不吃不喝。事实上，两个人收入的一半用来买房，应该是很累的，要25年。据说大家的工资又要涨了。会不会再涨到20万或者40万？普通美国人年收入只有3-4万美元，折合人民币20万。花这么多钱买个破房子真的是不甘心。10万元作为稳健投资，最简单的民间借贷一年12%，按年收益8%算一年就是8万元。再加上一个月6000块钱，住破房子一个月14000，租房子，5000块就能租到好房子。你觉得值得吗？这时候这位网友根据身边人的收入算了一下，买房不如租房，不如投资民间借贷。

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看看今年发布的信息，也就是2021年：

傻傻的反思10多年不买房！有没有同样命运的人？

2013-2014年，房价确实跌了，很多挂了一年的房子都卖不出去。结果2015年，限购去库存政策开始放松。2015年上海房价直接翻倍。其实我从2014年就开始看房了。2015年差不多买了一套100多平米的房子，单价3万左右。因为各种原因没买。2015年底，终于买了个小房子挂户口，租房子住。3万多的房子买得起，现在普通房子6-8万，真的买不起。我真的不明白。正常工作的人怎么买得起？这些年来，只要买房的都是成功者，没买房的都是失败者。年薪几万，一年房价涨一百万。真不明白是我脑子有问题还是这个社会有问题。几乎每个人最重要的话题就是房子，似乎人的一生就是买房。2000年买的房子，20年涨了20倍。一直以为租房比买房划算，没想到房租涨到了难以承受的地步。因为家庭需要，需要换成三房，房租基本都在一万以上。我真的无法理解

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这位网友之所以还嘴硬，从他和其他网友的交流中就能看出来。

网友A:

你还在考虑涨跌，证明你不是没有需求，你只是想占便宜

还是那句话，你是昨天停留的那个人，一直认为昨天的价格是合理的，明天的价格肯定会更低。反正十几年过去了，再待二十年吧！我马上就要退休了。

他的回答是：

肯定有需求。什么叫想占便宜？我会花几百万买别人几十万买的房子。我真的不甘心！

所以事实是：

别人当年花几十万购买，也大多是掏空家底，还背上几十年的贷款。只是今天收入和房价都涨了，才能轻松还贷和享受房产升值的红利。

而他当时觉得不值得，今天却又怪别人当年几十万的房子，今天卖几百万。

简单说就是，机遇都是相同的，自己没抓住，却只会眼红别人怨恨社会。

甚至到了今天，依然还在找所谓的安慰，找同病相怜的人，越多同类，他就越高兴，也就好原谅自己的错误，而不是找出原因好改正。

更过分的是，甚至还在期盼加税，让价格崩溃，这样自己就可以买得起了。

这是个只想要好处，却不愿意承担风险的人，明显的特征就是，贪婪又恐惧。

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不知道有多少人是跟这位网友一样的心态，或者说差不多。买房的问题，除了收入问题，还有更关键的就是心态问题了。

事实上，上海房价上一波翻倍，历时近两年。

从15年年中开始涨，一直到17年上半年到达顶峰，两年的时候足够一个人做决定了；敏感的人在15年就下手了，那一波涨幅那么大，涨势那么猛，周围的人都在谈房价。

这位网友难道都不知道楼市的变化吗？我估计他一直是看戏的心态。

在2016年上海房价翻倍后，ZF调控收紧，对新房限价，其实就是在等错过的人：

去年和今年上半年又涨了一波，今年上半年到达这一波顶峰。

从去年就开始严厉调控，很多人又叫，套死炒房客了什么的。

是跌了，比如三林金色雅筑一套89平的成交价从900多万跌到800多万了，可是在这波涨价前成交价基本是600多万，还能跌回19年的价格吗？

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对于这样的人，怎么说呢？

其实是有高人思维的，觉得举世皆醉他独醒。

早年觉得自己的分析是对的，这些年来随着房价的上涨，有些人逐渐走出误区，该买的就买了。

有些则是，从买得起到买不起，甚至是全款到首付都给不起。心态一路变化，甚至黑化。

不论是谁，只要是说房价要涨的，不分青红皂白，就是一顿骂，仿佛全世界都欠他们的一样。

事实上，大城市买房，不管是上海，还是北京深圳广州，甚至是新一线城市的杭州，东莞之类的城市，都是层层置换的。从郊区换到市区，从老破小换到大房子。

想靠硬生生存款上千万买房，实在不现实。除非你是上市公司老板，高管，金融新贵，或是明星之类的人物。

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​对于房价，供需和货币贬值之类的，就不多说，这个问题实在是太多人说过，也说得非常明白。

不懂的也已经没法再教，懂的自然更加无需多说。

说的只是心态问题，如果真的是刚需，不是为了赚钱，那么真的不需要考虑太多。

只需要问问自己，买不买得起，买得起的就买，什么时候都可以买。

买不起的话，那就提高谋生技能，争取早日提升收入。

或者是退而求其次，市区的大房买不了，就买小的，新的买不了，就买旧的；市区的买不起，就买郊区的。

一线的买不起，就看看二线城市，二线买不起就三线，实在还不行，那就回老家吧！

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。